Appartement ancien - 44 m² - 2 pièces à Lyon 1

69001 – LYON – GROS CAILLOUX / CROIX-ROUSSE – T2 CANUT – 44.70 M² / 65.38 M² AU SOL – ASCENSEUR

Séverine DUCHAMP et Efficity vous proposent à la vente cet appartement de type Canut, situé au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, face à l'Église Saint-Bernard.

Le bien et ses caractéristiques :
Ce bien de 44,70 m² (Loi Carrez) conserve les éléments architecturaux traditionnels : plafonds à la française et pierres apparentes.
Son exposition Ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'Eglise Saint-Bernard, dans un environnement calme.

Agencement :
Pièce de vie : Un séjour en parquet avec cuisine ouverte, meublée et équipée.
Espaces supplémentaires : L'appartement dispose de deux mezzanines (environ 20 m² au sol au total), accessibles depuis le séjour et la chambre. Ces espaces offrent une modularité pour du stockage, un couchage d'appoint ou un bureau.
Commodités : Salle de bain indépendante et placards.

Annexe : Une cave (actuellement ouverte, possibilité de fermeture).

Emplacement :
Situé au sommet des pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du métro C, du marché du Boulevard et des commerces de quartier. L'accès au centre-ville de Lyon est rapide.

Prix : 290 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Surface Carrez : 44,70 m²
Surface totale au sol : 65,38 m²

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter :

Séverine DUCHAMP – Efficity
06 60 42 73 79
sduchamp@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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