Appartement - 106 m² - 3 pièces à Lyon 1

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 106 m2 situé au 1 rue Audran Lyon 69001 :
Le quartier des pentes est riche en histoire et dynamique. L'authenticité de ce quartier vous fera tomber sous le charme de la vie lyonnaise.

Dans ce quartier vous retrouvez de nombreux lieux de restaurations végétaliens et de diverses cultures. C'est aussi le quartier idéal pour profiter d'un brunch ou d'un café en terrasse.

[Disponible : 2026-03-02 ]

Ascenseur = OUI

Cet appartement de caractère dispose des éléments suivant :
- Une entrée avec rangements.
- Une spacieuse pièce de vie de plus de 50m3
- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur
- Une suite parentale avec salle d'eau attenante
- Une double pièce pouvant faire office de chambre et bureau attenant
- Une salle de bain moderne
- Une buanderie avec point d'eau pour machine à laver.
- Un dressing complet d'environ 4m2.

Présence Cellier sur palier
Les charges comprennent l'abonnement au parking du gros cailloux

[Transport]
L'appartement est situé à proximité immédiate du gros cailloux de la Croix Rousse et propose les transports suivants :
- À 4 minutes à pied de l'arrêt de métro Croix-Rousse (ligne C direction Cuire et Hôtel de ville)
- À proximité des lignes de bus de la Croix-Rousse (C13, 45, S6, 2, 33…)
- À seulement 20 minutes à pied du parc de la Tête d'Or

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1378 €TTC dont 318€ pour les frais d'état des lieux et 1060 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1350 €
Montant du loyer charges comprises : 1600 € / mois comprenant:
Montant des charges : 250 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, stationnement au gros cailloux
Dépôt de garantie : 1350 €

Loyer hors charges : 1350€
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Si dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1484€
Montant du loyer de base = 1400€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 94 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 17 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280