Appartement - 87 m² - 4 pièces à Lyon 1

Découvrez ce superbe appartement de 87 m² niché au cœur du 1er arrondissement de Lyon, au troisième étage d'un immeuble typique des pentes. Accessible par ascenseur, ce bien allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierre de taille et ses poutres apparentes, à la modernité d'une copropriété sécurisée, agrémentée d'une traboule lyonnaise emblématique.

L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'étend sur 38 m². Il comprend un séjour traversant qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de convivialité. Les trois chambres, chacune de plus de 10 m², offrent un espace de vie intime et confortable.

La distribution intérieure est ingénieusement pensée, avec un couloir desservant les différentes pièces, incluant un séjour, une salle à manger, un cellier et des rangements intégrés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, vous permettant de gérer votre confort thermique en toute autonomie.

Construit en 1948, l'immeuble est équipé de la fibre optique et dispose d'un ascenseur. La réfection de la cage d'escalier est prévue pour 2025, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu.

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 733 €
- Charges de copropriété : 96 € / mois
- DPE : C (consommation énergétique 173, GES A – 5)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.