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Appartement - 90 m² - 3 pièces à Lyon 1

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417 000 €
90 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Appartement de caractère – 90 m² – Lyon 1er

Votre agence ORPI vous propose ce bel appartement de 90 m², situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans un secteur recherché pour sa centralité et sa qualité de vie.

L'appartement offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort actuel : belle hauteur sous plafond, plafond à la française, volumes généreux.

Il se compose de :

- Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir.

- Une chambre confortable au calme, sur cour.

- Une salle de bains.

- Un bureau ou chambre d'amis en mezzanine avec salle d'eau privative, d'une surface de 18 m² Carrez (20 m² au sol).

L'agencement est fonctionnel, les prestations soignées, et l'état général très bon, sans travaux à prévoir.

Ce bien rare par son cachet et son emplacement constitue une opportunité de qualité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial au cœur de Lyon.

Prix de vente : 430 000 € – Honoraires d'agence inclus

Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 5847

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    bon
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 750 €
  • Taxe foncière :
    836 €
Synthèse
Appartement à Lyon 1
417 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 4 633 €
Transaction :
Achat
Référence :
CSA0-QBA-F8K
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 90 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immobilière Saint Nizier
Immobilière Saint Nizier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
184
kWh/m²/an
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 novembre 2025
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