Maison - 178 m² - 5 pièces à Luzinay

Sur les hauteurs de Luzinay et à proximité immédiate de Chaponnay, venez découvrir cette splendide maison de 178m², dotée de beaucoup de volume, grâce notamment à son magnifique salon cathédrale !
Du côté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 1489m², sans vis à vis, permettant d'admirer sa superbe vue dégagée sur le Pilat !

# Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée :
. Entrée de 23.8m²
. Séjour de 49.35m²
. Cuisine de 22.05m²
. Salle d'eau de 4.65m²
. Cellier de 9.45m²
. WC séparé

A l'étage :
. 3 chambres de 16.1m² _ 12.1m² et 11m²
. Mezzanine de 12.45m²
. Salle de bains avec douche et baignoire de 7.05m²
. Dégagement de 6.4m²
. WC séparé

# Éléments de construction :
. Maison individuelle de 1996
. Garage avec porte motorisée de 55m²
. Carport
. Grande cave enterrée à l'extérieur
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants électriques centralisés (changés il y a 4 ans)
. Chauffage par plancher chauffant (sur les 2 niveaux), alimenté par une chaudière fioul
. Poêle à bois
. Tout à l'égout

# Autres caractéristiques :
. Ni en lotissement, ni en copropriété
. Places de stationnement devant le garage
. Exposition Ouest
. Taxe foncière de 2093€

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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