Maison - 260 m² - 9 pièces à Luzech

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600 000 €

260 m²

9 pièces

4 chambres

Description :

Une maison magnifiquement présentée offrant des options de vie flexibles, située sur un terrain privé clos d'environ 6 000 m², plus 2 000 m² supplémentaires avec permis de construire,mis en vente séparément. Maison principale de 3 chambres avec maison d'amis dans un parc clos avec piscine chauffée, à proximité du village.. Cette maison présentée avec soin offre des options de vie flexibles, au coeur d'un terrain clos et privé . Construite en 2000 et située à distance de marche du village, cette propriété spacieuse comprend une piscine chauffée de 12 m x 5 m , au sel, ainsi qu'un espace de vie modulable pouvant accueillir une grande famille ou inclure un gîte indépendant. Résidence principale avec possibilité d'intégrer un gîte La propriété est divisée en deux parties distinctes : la maison principale et un espace de vie attenant qui peut être utilisé soit comme gîte indépendant, soit intégré aisément à la maison principale ? idéal pour une famille élargie, des invités ou un revenu locatif. On y accède par une grande terrasse couverte avec cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir à l'extérieur, avec un accès direct au jardin et à la piscine. A l'intérieur de la maison principale : Hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, avec espace de préparation attenant Séjour/salle à manger lumineux, triple exposition, avec cheminée encastrée Grande véranda avec accès direct au jardin Trois chambres : Chambre 1 avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière et salle d'eau attenante Chambre 2 avec salle de bains privative Chambre 3 actuellement utilisée comme bureau Buanderie WC indépendant Gîte attenant / Second espace de vie Accessible depuis la terrasse, le second espace de vie dispose de sa propre entrée et terrasse privées. Tous les équipements et le mobilier du gîte sont inclus dans le prix d'achat. Il comprend : Salon avec coin cuisine aménagé Chambre double avec salle d'eau attenante WC séparé Espaces supplémentaires et potentiel Un atelier/local de rangement séparé offre un potentiel d'aménagement ? en garage ou en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. Aménagements extérieurs Jardin paysager avec plantations matures Deuxième terrasse couverte avec vue sur le jardin arrière et la piscine Piscine chauffée de 12 m x 5 m. au sel, avec larges terrasses ensoleillées et douche extérieure Pool house avec terrasse couverte Abri voiture double et vaste espace de stationnement hors voirie Atouts supplémentaires Chauffage au sol Carrelage dans toute la maison Climatisation réversible (salon et chambre 1) Double vitrage intégral Connexion internet ADSL Tout-à-l'égout Vie de plain-pied Possibilité de négocier une vente meublée Une autre parcelle avec permis de construire d'environ 2 000 m² peut être achetée séparément. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant à deux pas d'un village bien desservi offrant deux boulangeries, un café, des restaurants et des services de santé. A seulement quelques minutes, une base de loisirs très appréciée propose un restaurant en bord de rivière et des locations de bateaux, idéale pour les activités nautiques. Le village animé de Prayssac se trouve à seulement 15 minutes, et la ville de Cahors, avec toutes les commodités, est à 20 minutes en voiture. Les aéroports de Bergerac et Toulouse sont accessibles en moins de 90 minutes. Visite fortement recommandée. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : Excellent état intérieur et extérieur.À distance de marche du village.Privé.Gîte

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
260 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 260 m²
Surface au sol : 260 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, sol en carrelage, climatisation réversible
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 3 : Surface de 8 m², rdc, sol en carrelage, gîte chambre
Cuisine de 8 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, cuisine ouverte + cuisine de préparation
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage, attenante-chambre 1
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, attenante chambre 2
Salle d'eau 3 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage, gîte salle-d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, w.c
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, gîte wc
Séjour de 43 m²

Informations complémentaires
Surface de 43 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, climatisation réversible
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, buanderie
1 Bureau de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, bureau/chambre 3
Cave de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Atelier de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton

L'extérieur :

Jardin de 5 973 m²
2 Terrasses
Véranda de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, piscine chauffée -12m x 5m, au sel
Pool house

Informations complémentaires
Rdc, pool house avec terrasse couverte
Cuisine d'été de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, porche couvert avec cuisine d'été
1 Dépendance de 28 m²
4 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Alarme

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Électrique, Bois
Style :

Années 20
Année de construction :

2000
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui