Maison ancienne - 96 m² - 3 pièces à Luz-Saint-Sauveur

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SUITE à DÉSISTEMENT:

** EXCEPTIONNEL **
Grange foraine totalement aménagée sur la commune de LUZ-SAINT-SAUVEUR 65120, sur les hauteurs du vallon d'Estibe et sur le Pic de Bergons !

EMPLACEMENT UNIQUE à 1670 mètres d'altitude
Le site est juste hallucinant -
La beauté des lieux ne ressort vraiment pas sur les photos car ce jour-là, la lumière n'était vraiment pas géniale.
Excellent ensoleillement avec vue à 360°.

Cette grange a été totalement totalement rénovée et aménagée en 2002/2003
Murs en pierres, charpente traditionnelle et couverture en ardoises naturelles !
Cette grange a été rebâtie dans un grand respect architectural.
Rénovation d'une qualité rare !

En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau, wc et un local technique.
A l'étage, un palier et deux chambres.
L'ensemble totalise une surface habitable de 96 m² (dont 73,50 m² en mesurage carrez).
La grange est vendue totalement meublée et équipée.
Eau de source
Installation solaire performante en 220 volts
Eau chaude grace à un chauffe-eau gaz (bouteilles évidemment)

Accès par une piste de huit kilomètres. L'idéal reste bien sûr un véhicule 4x4. Un simple cross-over suffit

Bien rarissime dans ce secteur et dans cet état et avec cette qualité de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 503794471
RCP SERENIS N° VD 7.000.002 / ACI03736