Maison - 130 m² - 5 pièces à Luttange

** Acte notarié signé **, Maison à LUTTANGE** en août 2025 par l'agence Les Artisans de l'Immobilier

Exclusivité : A LUTTANGE au coeur du village, au calme et verdure, idéal pour famille, confortable maison de plain pied F5, environ 130 m2 habitables + grenier avec dalle, l'ensemble érigé sur une parcelle de 1024 m2 arboré. fenêtre PVC.
Entrée avec placards, wc, dégagement, ,salon séjour 38 m2 parquet accès terrasse Sud et jardin, cuisine carrelée 20 m2, cellier, sdb 7,33 m2 avec baignoire, douche et fenêtre, 3 chambres parquet 11,39/16 et 20 m2.
Combles avec dalle isolée. Volets motorisés dans salon et cuisine. VMC.
Sous sol avec chaufferie, cave et cumulus récent. Ecole maternelle à proximité, primaire et périscolaire.
20 kms de Metz et 15 kms de Thionville.
FB : Les Artisans de l'Immobilier.

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.