Maison - 101 m² - 5 pièces à Luthenay-Uxeloup

Nouveau bien en exclusivité à l'agence CASADICI,
Cette maison, nichée à Luthenay-Uxeloup, petite commune de 607 âmes. Qui à bien des atouts à faire valoir. La tranquillité des lieux en ayant toutes les commodités à proximité, puisque Nevers est distant de 20 km, ainsi que Decize à 19 km, vous y trouverez magasins, commerces. Que vous soyez en quête de votre premier achat ou l'envie d'une résidence secondaire, ce bien est fait pour vous.
Mais parlons de l'essentiel : la maison !
Avec ses 101 m² habitables et son terrain clos de 1185 m², elle a de quoi vous séduire avec un fort potentiel si vous êtes près à vous retrousser les manches. Il y a du travail pour mettre à votre gout.
Vous apprécierez :
Au RDC
Son salon de 26,67 m², avec son poêle à bois
Sa salle à manger de 22,68 m²
Sa cuisine de 10,50 m²
Sa salle d'eau de 4,14 m²
Sa véranda de 4,78 m²
Sa chambre de 10,20 m²
A l'étage :
Sa chambre de 11,80 m²
Son coin bureau de 6,95 m²
Sa mezzanine de 11,83 m²
Son WC indépendant
Les + de cette maison
Toiture en bonne état
VMC
Taxe foncière peu élevée (555 €)
Les - de cette maison
DPE : F (356) et C (11)
À l'extérieur, Sur un terrain de 1185 m² vous disposer d'un hangar de 25,65 m² idéal pour ranger tout ce que vous voudrez. Le tout complété par un atelier 15 m², une terrasse de 16,50 m² donnant sur les bois sans vis-à-vis. Son double garage de 23 m².
Ajoutez à cela le calme et la tranquillité des lieux, et vous obtenez un véritable havre de paix.
Envie d'en savoir plus ? Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 277 928
RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002