Maison - 175 m² - 5 pièces à Lusigny-sur-Barse

Nicolas ORTU vous propose ce bien :

Située à Lusigny-sur-Barse, à proximité immédiate des lacs de la forêt d'Orient, cette belle maison de 175 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle est implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 20 m² dessert un lumineux salon-séjour de 50 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès direct à une grande terrasse de 50 m². Ce niveau comprend également une chambre de 16 m², une salle d'eau de 10,5 m² et des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 20 m², dont une avec balcon, d'une salle d'eau de 12 m², de WC séparés et d'un palier de 20 m² pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente ou salle de jeux.

La maison dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier ou autre projet). Il comprend également deux garages (un double et un simple) permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'une chaufferie et une cave à vin.

À l'extérieur, un carport permet d'abriter un camping-car. L'accès à la propriété ainsi que les espaces de stationnement sont entièrement aménagés en bitume stabilisé.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau, complété par une chaudière gaz si nécessaire, des radiateurs en fonte et une cheminée avec insert. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques à commande centralisée. Enfin, le portail et les portes de garage sont motorisés, et la propriété est sécurisée par un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr