Local commercial - 63 m² - 3 pièces à Lure

STARK IMMOBILIER vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Lure.

Implanté en centre-ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage, offrant ainsi une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle.

D'une surface d'environ 54 m² hors vitrines, il dispose de linéaires de vitrines totalisant près de 9 m², permettant une mise en valeur optimale de votre activité.

L'environnement immédiat propose de nombreuses possibilités de stationnement, facilitant l'accès pour votre clientèle comme pour vous-même.

Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, une profession libérale, ou encore à un investisseur à la recherche d'un emplacement attractif et facilement exploitable.

!!! VENEZ VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!

1/ DESCRIPTIF

- Pièce 1 : 31 m2
- Pièce 2 : 22 m2
- Vitrines : 8,9 m2
- WC : 1,2 m2

2/ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Raccordement Fibre
- Assainissement conforme : Tout à l'égout
- Chauffage collectif : Gaz de ville

- Hauteur Sous Plafond : 2,58 m

3/ LES PLUS

- Emplacement central recherché
- Forte visibilité commerciale
- Flux constant (piétons et véhicules)
- Surface facilement aménageable
- Adapté à de nombreuses activités
- Potentiel locatif intéressant pour investisseurs

4/ CONTACT

Ugo au 06 52 42 43 47
ugo@stark-immobilier.com
Agent Commercial (E.I), R.S.A.C : 940 912 389

Référence : SCH-6492-UMDT

Montant du bien : 45 000€ FAI

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 750 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.