Local commercial - 211 m² - 7 pièces à Luxeuil-les-Bains

Murs Commerciaux - Centre ville

Venez découvrir ce local commercial de 211 m2, rénové en 2024, idéalement situé au centre-ville, se composant :

?? AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une vitrine complète de la grande salle principale - 1 réserve - 1 cuisine - 1 salle d'eau - des dégagements - 2 garages - 1 atelier.

?? AU 1er ÉTAGE : une grande salle - 1 cuisine - des sanitaires - 2 pièces - accès à un grenier.

?? ANNEXES : une cour avec terrain de pétanque...

INFOS TECHNIQUES :
- Vaste espace en duplex
- 211 m2 au total
- Espace extérieur
- Centre ville proche des Thermes
- Rénovation de 2024...
- Chauffage individuel PAC
- Fenêtres à simple vitrage
- Eligibilité à la fibre...

Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et un arrêt de bus à proximité immédiate. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace chargé d'histoire en un lieu de commerce prospère et moderne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel illimité de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Sébastien SCHIANTARELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 41369124700055