Maison - 120 m² - 5 pièces à Lure

STARK IMMOBILIER vous propose cette JOLIE MAISON implantée à LURE 70200 sur un BEAU TERRAIN DE PRÈS DE 4 ARES.

Cette maison située au coeur de Lure, laisse place à de nombreux avantages, grâce à son implantation.
Vous bénéficiez d'une réelle proximité aux commodités nécessaires et aux grands axes routiers.

De plus, les volumes à dispositions et l'agencement de ce bien vous permettront de vivre agréablement si vous avez une grande famille, l'habitude de recevoir, ou tout simplement profiter des espaces.

Enfin, les travaux en gros oeuvres déjà réalisés, ainsi qu'une taxe foncière relativement basse pour le secteur, vous permettront de limiter les frais sur les années à venir.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1/ DESCRIPTIF

Le rez-de-chaussée se compose :

- D'une entrée.
- La partie Salle à manger de 17 m2.
- La partie Cuisine de 15 m2.
- La partie Salon de 20 m2
- Une Salle d'eau de 6,5 m2
- Un WC séparé
- Une Pièce borgne de 10 m2, pouvant être aménagée en quatrième Chambre.

- Un Garage de 18 m2.

À l'étage, il y a :

- Une première Chambre de 13 m2.
- Une deuxième Chambre de 10,5 m2.
- Une Pièce borgne de 9 m2.
- Une troisième Chambre de 9 m2.

2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Le chauffage principal est produit par une chaudière au Gaz de ville.
- Possibilités d'installer facilement un poêle à Bois et à Granulés.
- Assainissement au Tout à l'Égout.
- La Toiture est en excellent état.
- Les ouvertures sont en PVC Double Vitrage.
- Les ouvertures sont toutes équipées de volets roulants manuels.
- Portail Electrique.
- Porte de Garage Manuelle
- Isolation des murs périphériques et des combles.

- GROS RAFRAICHISSEMENTS ET FINITIONS À PRÉVOIR SUR l'ENSEMBLE DU BIEN.

- Un terrain d'une surface de 372 m2, uniquement sur l'avant de la maison.
- Surface habitable de 120 m2.

- DPE : D 186 kWh/m2/an
D 40 kgCO2/m2/an

3/ LES PLUS

* Terrain totalement Clos.

* Toiture en excellent état.

* Les volumes habitables.

* Aménagement pour vivre de plain-pied facilement réalisable.

4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
Agent Commercial ( E.I ), R.S.A.C : 897 757 902
Référence : SCH-6502D-AP

Montant du bien :

150 000 € frais d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.