Immeuble - 298 m² à Lunéville

EN EXCLUSIVITE !!

SPECIAL INVESTISSEURS !!!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300)

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.

Composition de l'immeuble

L'immeuble comprend 4 appartements actuellement loués :
Rez-de-chaussée :

-Un studio loué 320 EUR Hors charge
- Un appartement de type T3 avec cour extérieure privative loué 375 EUR HC

1er étage :

- Un appartement de typeT4 (2 chambres + bureau) loué 550 EUR HC
- Un appartement de type T5 duplex loué 650 EUR HC

Revenus mensuels hors charges : 1 895 EUR
Revenus annuels hors charges : 22 740 EUR

Potentiel d'augmentation grâce à la mise en location du garage ( qui est actuellement conservé par le propriétaire) .

Caractéristiques techniques Chauffage : convecteurs électriques individuels et menuiseries PVC double vitrage

DPE des logements : entre D et E

Les atouts:
Immeuble entièrement loué
Revenus immédiats et sécurisés
Cour privative pour un logement
Garage valorisable
Double vitrage PVC
Investissement idéal pour constitution de patrimoine

Taxe foncière: 1990 euros / an

Contactez-nous pour organiser une visite !

Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -