Maison - 90 m² - 5 pièces à Luisant

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle de 90 m², idéalement située au cœur de Luisant. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres douillettes, elle offre un cadre de vie paisible et accueillant. Profitez d'une vaste terrasse et d'un jardin généreux de 837 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.

Cette demeure se distingue par son excellente performance énergétique, grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés. Les récentes rénovations, comprenant des toitures neuves, des descentes d'eau, un bardage et une clôture refaits, ainsi que des fenêtres en double vitrage et une installation électrique modernisée, assurent un confort optimal et une tranquillité d'esprit.

Le quartier environnant est riche en commodités. À moins de 300 mètres, le parc Place Charlemagne offre un espace de détente idéal. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École Primaire Henri Ramolet à 300 mètres et l'École Maternelle La Fontaine à 400 mètres. Pour les amoureux de la nature, le Sentier des Prairies de Luisant, à 700 mètres, propose de belles promenades, tandis que le Parc Saint Exupéry, à 800 mètres, est un véritable havre de paix.

Caractéristiques techniques :

- Montant de la taxe foncière : 1660 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Granules
- Mode de distribution de l'eau : Ballon Thermodynamique de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.