Maison - 90 m² - 5 pièces à Luisant

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m² nichée au cœur de Luisant. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres confortables, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La vaste terrasse et le jardin spacieux de 837 m² sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

Cette maison se distingue par son efficacité énergétique, grâce à ses panneaux solaires et sa chaudière à granulés. Les récentes rénovations, incluant des toitures neuves, des descentes d'eau, un bardage et une clôture refaits, ainsi que des fenêtres en double vitrage et une installation électrique modernisée, garantissent un confort optimal et une tranquillité d'esprit.

Le quartier environnant regorge de commodités. À moins de 300 mètres, le parc Place Charlemagne offre un espace de détente idéal. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Primaire Henri Ramolet à 300 mètres et l'École Maternelle La Fontaine à 400 mètres. Pour les amateurs de nature, le Sentier des Prairies de Luisant, à 700 mètres, propose de belles balades, tandis que le Parc Saint Exupéry, à 800 mètres, est un véritable havre de paix.

Caractéristiques techniques :

- Montant de la taxe foncière : 1660 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Granules
- Mode de distribution de l'eau : Ballon Thermodynamique de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.