Maison - 90 m² - 5 pièces à Luisant

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 90 m², idéalement située à Luisant. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres douillettes, cette demeure offre un cadre de vie paisible et accueillant. La vaste terrasse et le jardin généreux de 837 m² sont des invitations à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

Cette maison, équipée de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés, se distingue par son efficacité énergétique remarquable. Les récentes rénovations incluent des toitures neuves, des descentes d'eau, un bardage et une clôture refaits, ainsi que des fenêtres en double vitrage et une installation électrique modernisée, assurant un confort optimal et une tranquillité d'esprit.

Le quartier environnant est riche en commodités. À moins de 300 mètres, le parc Place Charlemagne offre un espace de détente idéal. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Primaire Henri Ramolet à 300 mètres et l'École Maternelle La Fontaine à 400 mètres. Pour les amateurs de nature, le Sentier des Prairies de Luisant, à 700 mètres, propose de belles balades, tandis que le Parc Saint Exupéry, à 800 mètres, est un véritable havre de paix.

Caractéristiques techniques :

- Montant de la taxe foncière : 1660 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Granules
- Mode de distribution de l'eau : Ballon Thermodynamique de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.