Bureau - 207 m² à Ludres

À louer : local mixte de 207 m² idéalement situé au coeur du Dynapôle de Ludres, l'une des zones d'activités les plus recherchées de la métropole du Grand Nancy. Ce bien indépendant, fonctionnel et sécurisé est parfaitement adapté pour une activité artisanale, logistique, technique ou de services.

Le bâtiment comprend :

- Dépôt : environ 92 m² avec porte sectionnelle (3 m), idéal stockage, atelier ou logistique
- Bureaux : environ 112 m² répartis en deux open-spaces et deux bureaux individuels
- Cuisine équipée et sanitaires séparés
- Climatisation réversible

Terrain privatif d'environ 1 000 m² entièrement clôturé, avec :

- Parking VL et utilitaires
- Aire de manoeuvre adaptée poids lourds
- Portail sécurisé, alarme + vidéosurveillance

Atouts localisation :

- Dynapôle Ludres, pôle économique stratégique au sud de Nancy
- Accès immédiat A33 et A330 (Nancy, Metz, Luxembourg, Strasbourg)
- Environnement professionnel dynamique regroupant PME, artisans et entreprises industrielles
- Transports en commun à proximité

Un bien rare sur le secteur, combinant espaces tertiaires confortables et dépôt opérationnel, idéal pour une implantation durable et visible.

Disponibilité : immédiate
Honoraires PJ.Real Estate : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Contact : PJ.Real Estate - 03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr