Appartement - 36 m² - 2 pièces à Luçon

Luçon plein coeur de ville, à proximité immédiate de la cathédrale
Situé en hyper centre de Luçon, au sein d'une petite copropriété saine de 9 lots, cet appartement T2 de 36.5 m2, implanté au deuxième étage, bénéficie d'un emplacement premium, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, services et centre historique.
Cet appartement de type 2 se compose d'une pièce de vie, Une chambre indépendante, Une salle d'eau avec WC, Appartement situé au 2ème étage. Quelques finitions à prévoir, permettant une valorisation du bien
Investissement locatif en place : Bail meublé en cours jusqu'en septembre 2026 ; Loyer actuel : 400 EUR / mois ; Revenus locatifs annuels : 4 800 EUR ; Rentabilité brute estimée de 8,7 %, un excellent rendement pour un appartement de type 2 en plein centre-ville de Luçon, avec locataire en place.
Un bien idéal pour : Investisseur souhaitant sécuriser un placement en centre-ville ; Premier investissement locatif ; Constitution de patrimoine
Les + du bien : Hyper centre-ville de Luçon ; Proximité immédiate cathédrale ; Toutes commodités à pied ; Petite copropriété de 9 lots, syndic bénévole ; Bail meublé en cours. Opportunité rare en centre-ville de Luçon, idéale pour un investissement locatif rentable, avec revenus immédiats et marge de progression après travaux de finition.
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