Maison - 112 m² - 5 pièces à Luçon

Christelle NOEL,Megagence, dans la charmante ville de Luçon (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces,mais également proche des villes de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon ainsi que des plages de Vendée accessibles en 35 minutes.La proximité des transports en train,et l'autoroute à une vingtaine de minutes,à proximité des écoles, du lycée, du collège et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et dynamique aux futurs occupants.

À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin d environ 518 m²,une dépendance pouvant servir de chambre d'ami,de bureau pour le télé travail...une véranda d'entrée, un garage et trois places de parking, offrant ainsi des espaces de détente et de stationnement appréciables. De plus, la disposition de la maison sud ouest de plain-pied ajoute une facilité d'accès et une harmonie visuelle à l'ensemble.

À l'intérieur, cette maison d environ 112 m² se compose d'une entrée,une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger,4 chambres offrant la possibilité d'aménager une salle de jeux ou de télévision, ainsi qu'une véranda sur l'arrière de la maison. Les caractéristiques supplémentaires incluent un local de rangement dans le jardin dédié au bricolage, offrant des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs. Construite en 1976, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et ses aménagements extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 6,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030