Appartement - 64 m² - 3 pièces à Luçon

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
En plein coeur de Luçon, situé au 2ème étage avec ascenseur de cet immeuble de 2006, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² en très bon état !
Exposé Sud-Ouest, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 30,13 m² avec un salon séjour et une cuisine moderne, très bien aménagée et équipée. Ce bel espace de vie est prolongé d'un agréable balcon de 7 m² avec une vue dégagée.
En plus du placard de l'entrée, vous disposerez d'un cellier de 2,26 m² dans lequel vous pourrez installer vos équipements électroménagers et organiser votre rangement.
Vous bénéficierez d'une grande chambre de 11,76 m² et d'un bureau de 6,85 m², avec un placard dans chacune de ces pièces.
La salle de bains, entièrement carrelée est en très bon état et dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. WC séparés.

A l'arrière de la résidence, vous disposerez d'une place de parking privée et numérotée en extérieur avec un accès sécurisé (portail immeuble motorisé).
Interphone.
Immeuble raccordé à la fibre, installation en cours dans l'appartement.
Les espaces communs sont propres et entretenus.

A deux pas des commerces de proximité et du centre ville à pied.
Bibliothèque, aire de jeux et services à côté de la résidence.

Charges communes générales copropriété : 90 € / mois dont 45 € récupérables
Quote part immeuble : 2588/100000

Plan et visite virtuelle disponibles !
Renseignements et visites : Philippe BROCHARD 06.75.99.17.58

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.