Local commercial - 657 m² - 1 pièce à Luçon

Vous êtes investisseur ou gérant d'entreprise et recherchez un emplacement stratégique dans le Sud Vendée ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial présenté par SAFTI - Jérôme Deprez situé à Luçon (85400) offre toutes les clés pour développer votre activité. Caractéristiques du local : Environ 660 m² de surface intérieure climatisée, modulable selon vos besoins Sanitaire et espace détente pour le confort de votre personnel Parcelle de plus de 2 300 m², offrant nombreux parkings et accès pour livraisons Les points forts de l'emplacement : Grande façade très visible sur un axe passant, idéale pour attirer clients et collaborateurs Environnement attractif mêlant commerces, services et habitations Proximité des grands axes : La Roche-sur-Yon, La Rochelle, autoroute À moins de 25 minutes de l'océan, un atout pour le cadre de vie et le tourisme Votre projet peut prendre vie ici ! Que ce soit pour un développement commercial, un projet professionnel ou un investissement rentable, ce local offre flexibilité, visibilité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 421 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (5.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.