Maison ancienne - 165 m² - 6 pièces à Luçay-le-Libre

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle longère lumineuse de 165 m² habitables, offrant de beaux volumes et beaucoup de potentiel, sur un terrain d'environ 1750 m² non clôturé.

Au rez-de-chaussée:

La maison propose une grande pièce cuisine de 28 m², ouverte et baignée de lumière, avec arrivées d'eau et d'électricité déjà prévues pour l'installation de votre future cuisine.

Vous trouverez également:
une arrière-cuisine
une buanderie
un séjour de 28 m²
une salle à manger de 16 m²
une grande salle d'eau de 8 m²
des WC indépendants
une chambre de plain-pied

À l'étage:

Un palier spacieux dessert :
une chambre de 16 m²
une pièce palière de 13 m² avec espace rangement pouvant faire office de chambre ou bureau
une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et intime

Extérieurs:

Vous profiterez d'un grand terrain de 1750 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature.
Carport

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec isolation, mettant en valeur le charme de l'ancien tout en apportant du confort moderne.
Il reste quelques finitions à prévoir pour finaliser l'aménagement selon vos goûts :
installation de la cuisine
pose des plinthes
mise en place des tableaux électriques
coffrage du poêle à bois
quelques finitions esthétiques

L'essentiel des travaux est déjà réalisé : électricité et plomberie sont en place, vous permettant de personnaliser les derniers détails.

Assainissement individuel
Chauffage : poêle à bois

Taxe foncière 471 euro

Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de rénovation légère souhaitant personnaliser leur intérieur, dans un cadre exceptionnel

Cette annonce référence 324868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr