Maison d'architecte - 164 m² - 7 pièces à Louvil

Maison d'architecte de 164 m² lumière et confort
Proche Louvil
Conçue en 1979 par l'architecte Michel Charlier, cette maison individuelle de caractère séduit par son architecture singulière, son charme intemporel et sa luminosité.
Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, tout se fait à pied.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la véranda, la terrasse et le jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Une cheminée à feu de bois vient parfaire cette atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante, prolonge harmonieusement les espaces.

Une chambre parentale en rez-de-chaussée, complétée par une lingerie, assure un confort de vie optimal au quotidien.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses et une salle de bains.

Un espace aménageable offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou suite supplémentaire, selon vos envies.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété dispose d'un garage de 34 m² avec porte motorisée ainsi que de 4 stationnements.
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Prestations et confort moderne
Chauffage au gaz
Double vitrage et bonne isolation
Domotique connectée
Fenêtres oscillo-battantes et volets motorisés
Panneaux photovoltaïques pour une faible consommation énergétique
Assainissement aux normes, tout-à-l'égout
Abris de jardin et serre
Fibre optique installée
Système d'alarme
Adoucisseur d'eau
Store banne électrique
Cave
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Cette maison allie à la perfection cachet de l'ancien et confort contemporain, tout en offrant de beaux volumes et une possibilité d'extension rare sur le secteur.

Elle saura s'adapter à vos projets et à vos envies pour devenir le foyer de vos rêves.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 305503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.

Prix du bien : 500 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr