Maison - 114 m² - 5 pièces à Louvigny

favoris

379 000 €

114 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

A seulement quelques minutes du centre de Caen, cette maison située à Louvigny réunit tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : emplacement privilégié, confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie paisible. Un bien rare, prêt à vivre, pensé pour une vie de famille sereine. Située intra périphérique, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports (bus de ville à proximité). Implantée en bout d'impasse, sans vis-à-vis, elle offre un environnement résidentiel paisible et sécurisé, très apprécié des familles. Développant 113 m² habitables, cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, a été rénovée avec soin et propose une distribution fluide, pensée pour le confort de tous. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace invité, un WC indépendant et un cellier / buanderie, très pratique pour l'organisation du quotidien. A l'étage : un palier desservant trois belles chambres de 17 m², 16 m² et 11 m², toutes avec rangements, une salle de bains avec baignoire et WC. La maison dispose de prestations rassurantes et actuelles : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage gaz avec chaudière récente. DPE C, garantissant une bonne performance énergétique et des charges maîtrisées. La parcelle de 320 m², exposée sud-ouest, accueille un jardin aménagé avec terrasse ensoleillée. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement profiter du calme, à l'abri des regards. Emplacement recherché, calme, fonctionnalité, vie de plain-pied possible et performance énergétique : les critères essentiels sont réunis pour cette maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez dès maintenant le Cabinet Folliot pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Louvigny. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
114 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 114 m²
Surface au sol : 120 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition nord-est, chaudière + tableau électrique
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage, exposition sud-ouest
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, exposition nord-est
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition sud-ouest, placards
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition nord-est, aménagée et equipée
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud-ouest
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, bow-window
Cellier de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, buanderie
Grenier

L'extérieur :

2 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

2002
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui