Immeuble - 95 m² à Louviers

L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente cet ensemble de rapport composé de 3 appartements en hyper-centre de Louviers. L'immeuble se décompose comme suit :

- Un appartement de type F2 au rez-de-chaussée de l'immeuble composé d'une pièce principale, d'un coin kitchenette, d'une chambre et d'une pièce d'eau.
Appartement loué 380,00€ (370,00 € + 10,00€ de charges)
Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 01/01/2017.

- Un studio au rez-de-chaussée composé d'une pièce principale, d'un coin kitchenette et d'une pièce d'eau.
Appartement loué 330,00€
Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 11/07/2023.

- Un appartement de type F2 au premier étage de l'immeuble composé d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche.
Appartement loué 470,00€ (460,00 € + 10,00€ de charges)
Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 10/01/2026

Revenus annuels de 13 920,00 € hors charges
Taxe foncière : 1 711,00 €

Cet ensemble immobilier propose une belle rentabilité de 7,68% net.

Chaudières récentes.
La façade a récemment été repeinte.
Couverture refaite.
Pignon isolé.
Tout à l'égout.
Chauffage Gaz de ville et électrique pour le studio.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.