Maison - 115 m² - 6 pièces à Lourches

Iad France - Audrey Raoult (06 19 31 37 94) vous propose : MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES JARDIN Découvrez cette spacieuse maison semi-individuelle située sur la commune de Lourches, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable et bien entretenu. Elle se compose de : • Entrée accueillante, • Séjour lumineux de 24 m² environ, • Cuisine aménagée et équipée avec électroménager, • Salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : • Palier, • Grande chambre de 15 m² environ avec dressing de 7 m² environ et balcon de 15 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours, • Deuxième chambre de 10 m² environ, • Toilettes indépendants. Au second étage : • Trois chambres de 9,5 m² environ, 11 m² environ et 12 m² environ, • Salle de bain. Extérieur : • Terrasse agréable, • Jardin entièrement clôturé avec coin potager, • Terrain de pétanque, idéal pour les moments conviviaux, • Petit plus : passage latéral, pratique pour le rangement des vélos ou le passage des poubelles. Informations techniques : • Tout-à-l'égout, • Chauffage au gaz (chaudière d'environ 4 ans), • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, • Travaux récents (moins de 10 ans) : chaudière, cumulus, isolation extérieure et panneaux photovoltaïques, • Taxe foncière : 787 €, • Diagnostics en cours. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Maison familiale fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.