Maison de ville - 121 m² - 7 pièces à Lourches

Nouveauté à Lourches en Exclusivité – Maison semi-individuelle 7 pièces.

Découvrez cette spacieuse maison semi-individuelle située sur la commune de Lourches, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable et bien entretenu.

Elle se compose de :
• Entrée accueillante,
• Séjour lumineux de 24 m²,
• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager,
• Salle d'eau au rez-de-chaussée.

À l'étage :
• Palier,
• Grande chambre de 15 m² avec dressing de 7 m² et balcon de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours,
• Deuxième chambre de 10 m²,
• Toilettes indépendants.

Au second étage :
• Trois chambres de 9,5 m², 11 m² et 12 m²,
• Salle de bain.

Extérieur :
• Terrasse agréable,
• Jardin entièrement clôturé avec coin potager,
• Terrain de pétanque, idéal pour les moments conviviaux,
• Petit plus : passage latéral, pratique pour le rangement des vélos ou le passage des poubelles.

Informations techniques :
• Tout-à-l'égout,
• Chauffage au gaz (chaudière d'environ 4 ans),
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants,
• Travaux récents (moins de 10 ans) : chaudière, cumulus, isolation extérieure et panneaux photovoltaïques,
• Taxe foncière : 787 €,

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports.

Maison familiale fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !.

Ce bien vous intéresse ??
Alors n'hésitez pas à me contacter !!!
Isabelle PADOVAN.
0625768493

Cette annonce référence 306339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 129 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr