Maison - 104 m² - 5 pièces à Loulay

Située à Loulay, à 15 min de Saint Jean d'Angély, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. La maison développe environ 104 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un véritable atout distingue ce bien : une pièce indépendante avec salle d'eau privative, parfaite pour un studio, un espace de télétravail, une activité professionnelle, une chambre d'amis ou un projet locatif. À l'extérieur, sur une parcelle entièrement close d'environ 595 m², vous profitez d'un espace détente avec piscine, terrasse, abri de jardin et portail motorisé. Stationnements possibles sur la parcelle. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € par an, couvrant une grande partie des dépenses énergétiques. Maison saine, bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Un bien polyvalent, économique et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.