Propriété - 239 m² - 7 pièces à Louhans

À 20 minutes de Louhans, 35 minutes de Bourg-en-Bresse et 1h30 de Lyon et Genève.
Authentique ferme bressane du XVIIIe siècle entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée au cœur de la nature, tout en ayant su conserver toute son âme d'époque, murs en pisé, briques, cheminées sarrazines, …
Située sur 5 901 m² de terrain arboré, elle bénéficie d'un environnement calme offrant un panorama à 220° sur la campagne environnante.

Cette maison de 239 m² habitables propose :
En rez de jardin, une magnifique entrée avec plafond cathédrale et un très beau poêle à bois, un double séjour lumineux de 53 m² avec cheminée centrale double parois vitrées, une cuisine haut de gamme ouverte sur terrasse et jardin, une arrière cuisine, une salle à manger de 36 m² donnant sur une terrasse couverte et sur la piscine, une buanderie et un WC.
A l'étage, trois suites parentales avec salle d'eau/bain et WC et deux espaces bureaux.

En extérieur :
- Une piscine chauffée avec traitement au sel.
- Deux terrasses de 40 m² et 50 m².
- Deux dépendances.
- Un four à pain.
- Un puits avec pompe immergée récente pour le jardin

Pour compléter, la propriété dispose de deux entrées dont une avec portail automatique et visiophone.

Bien rare, à seulement quelques minutes d'un village avec tous commerces, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes), ce lieu inspire sérénité, authenticité et art de vivre à la campagne.

* en co-exclusivité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr