Maison - 107 m² - 3 pièces à Lougratte

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149 500 €

107 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - ISP. SITUATION : Dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Lougratte et idéalement située à mi-chemin entre Cancon et Castillonnès, une charmante bastide classée parmi les plus beaux villages de France. HABITATION: Cette ancienne gare des années 1920 s'étend sur deux niveaux et offre: une lumineuse véranda d'environ 38 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'appoint) complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez un palier d'environ 13 m² pouvant accueillir un espace détente, bureau ou une autre chambre ainsi qu'une grande chambre d'environ 17 m². CONFORT: La maison dispose de menuiseries en simple vitrage, à l'exception de la véranda équipée de triple vitrage. Elle est également dotée d'un chauffe-eau au gaz, ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage. La toiture a été refaite en 2003 avec une isolation renforcée. DÉPENDANCES: Un garage d'environ 17,5 m² et un cabanon d'une surface similaire complètent cet ensemble. TERRAIN: La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², agrémenté d'un système d'évacuation des eaux et d'un puits.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
107 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 107 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
1er étage, clim réversible
Cuisine de 16 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, overflow bedroom

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc, built 1995 - triple vitrage
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 17,55

Les équipements :

Fosse septique
Climatisation

Autres :

Style :

XIX
Année de construction :

1920
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2