Maison - 155 m² - 5 pièces à Louestault

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Maison familiale d'exception - Terrain 1000 m² - Calme & Lumineuse * Découvrez cette magnifique maison de 2006, alliant confort moderne et sérénité, sur une vaste parcelle de plus de 1000 m². Située au calme, elle bénéficie de la proximité immédiate des transports, écoles (Ramassage scolaire et Rémi). Au rez-de-chaussée, une pièce de vie XXL : - Séjour de 60 m² baigné de lumière avec sa cheminée suspendue design. - Cuisine équipée avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie total de plus de 72 m². - Espace nuit : 2 chambres avec parquet, une salle d’eau avec douche, double vasque et sèche serviette. WC séparé. Le 'plus' détente : Une véranda chauffée de près de 20 m² ouverte sur l'extérieur, véritable jardin d'hiver utilisable toute l'année. Côté pratique : Une buanderie avec accès direct au jardin et au garage. À l'étage, une véritable suite parentale : - Une magnifique chambre de 24 m² habitables (surface au sol supérieure). Peut convenir pour une suite parentale, ou bien recréer 2 chambres, un bureau, etc. - Une salle de bain complète (baignoire d'angle, double vasque, WC). Potentiel : Combles aménageables pour créer facilement une chambre supplémentaire ou un bureau. Prestations de qualité : - Chauffage au sol (confort thermique optimal). - Garage avec porte motorisée. - Fenêtres avec moustiquaires intégrées. - Jardin éco-responsable : récupérateur d’eau et composteurs. Une maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une famille cherchant l'espace et la tranquillité. Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.