Maison - 145 m² - 7 pièces à Loudéac

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Venez découvrir cette belle maison néo-bretonne de 125 m², avec son terrain de plus de 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme authentique : un spacieux salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. L’escalier mène à l’étage où un palier avec placard dessert quatre chambres confortables, une salle de bain, un second WC séparé ainsi qu’une pièce dédiée au stockage. Le sous-sol complet compartimenté vous offre un vaste garage de 40 m² avec porte motorisée, une buanderie, une cave à vin, une pièce de vie aménagée d’environ 15 m² et un espace sanitaire supplémentaire (WC et douche). Sur une parcelle de plus de 800 m² entièrement clôturée, vous trouverez un portail motorisé donnant accès à une allée bitumée, un jardin paysagé et bien entretenu, ainsi qu’une terrasse idéalement orientée, équipée d’un barbecue et d’un store banne. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.