Maison ancienne - 159 m² - 7 pièces à Loubeyrat

LOUBEYRAT, EXCLUSVITE, Lieu-dit « ROCHEBRAUD », agréable maison en pierres de type 6 d'une superficie habitable de 150 m2, son entrée propose d'un côté une cuisine indépendante avec cellier sur l'arrière et une porte fenêtre donnant sur le jardinet, de l'autre une pièce à vivre de 33 m2 avec salle à manger et salon ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards et un volume de stockage idéal pour abriter son mobilier de jardin, dirigez à l'étage supérieur pour découvrir quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier. Attenant à l'habitation, celle-ci propose une grange de 64 m2 avec une mezzanine et des pièces de rangements. Le bien a été intégralement rénové et bénéficie de nombreux éléments de confort : double vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur air/eau etc. Un agréable jardinet paysager complète la prestation dans un cadre bucolique. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2090 € et 2890 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier WE INVEST - RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.