Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lormont

Plongez dans le confort de cet appartement de 2 pièces, situé au cœur de Lormont, offrant une surface généreuse de 43,89 m². Ce bien, niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine érigée en 2015, se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial agrémenté d'une kitchenette moderne, parfait pour vos moments de détente. La chambre, spacieuse et apaisante, s'accompagne d'une salle de bains astucieusement aménagée. Profitez également d'une terrasse de 2 m², un véritable atout pour savourer l'extérieur en toute tranquillité. Un stationnement en sous-sol est à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à ce bien.

Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif des plus intéressantes. Sa situation géographique est un véritable atout : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous accédez facilement aux principaux axes et au centre-ville. Pour vos escapades en plein air, le parc Palmer se trouve à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi qu'une multitude de commerces, restaurants et services à proximité.

Caractéristiques techniques

- Surface : 43,89 m²
- Année de construction : 2015
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : 2 m²
- Stationnement : 1 place en sous-sol
- Charges de copropriété : 80 € / mois
- Taxe foncière : 1033 €
- DPE : C (93 kWh/m²/an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.