Maison - 95 m² - 4 pièces à Lormont

Découvrez cette maison pleine de charme de 95 m², nichée au cœur de Lormont. Construite en 1930, elle allie avec brio le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement astucieux. Le rez-de-chaussée accueille un garage pratique et une chambre chaleureuse, idéale pour recevoir vos invités ou créer un espace de travail. À l'étage, un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, vous invite à la détente. La cuisine aménagée, à la fois pratique et conviviale, est parfaite pour concocter vos repas en toute simplicité. Une seconde chambre et une salle d'eau avec WC complètent cet étage, formant un espace de vie harmonieux et bien pensé.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous disposerez également de deux garages, l'un attenant et l'autre non attenant, pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le sol en carreaux, esthétique et facile d'entretien, ajoute une touche de charme supplémentaire à l'ensemble.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités. L'arrêt de bus Ateliers Municipaux est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Le Parc Carriet, situé à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1930
- Chauffage : Gaz et bois
- DPE : E
- Taxe foncière : 1800€
- Surface du jardin : 340 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.