Propriété - 373 m² - 14 pièces à Lorignac

Découvrez cette majestueuse propriété de 373 m², nichée dans un cadre enchanteur à Lorignac, à deux pas de l'estuaire de la Gironde. Située à seulement 15 minutes de Mirambeau et à 50 minutes de Bordeaux, cette demeure offre un cadre de vie unique.

Implantée sur un vaste terrain clos de 13 000 m², cette maison séduit par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le parc arboré, véritable écrin de verdure, abrite un verger avec pommiers, cerisiers, pêchers et poiriers, une mare pittoresque, ainsi qu'une piscine enterrée et éclairée, parfaitement intégrée à l'environnement naturel.

Une terrasse de 300 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que trois entrées indépendantes avec portails électriques assurent confort et sécurité. La propriété comprend également une dépendance de 32 m², un abri de jardin et deux carports offrant quatre places de stationnement.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, une buanderie, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse avec insert bois, une chambre et une salle de bain. Le premier étage abrite une suite parentale, une grande chambre, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un large couloir traversant et un bureau avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine. Le second étage propose deux immenses chambres ou espaces à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un bureau.

Avec un total de 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, cette maison offre un potentiel remarquable pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet professionnel.

Caractéristiques techniques :
- Façade en pierre
- Toiture neuve
- Chauffage électrique et insert bois
- Fosse septique aux normes
- Taxe foncière : 1 869 €
- DPE : C / A
- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

Cette propriété rare allie charme, espace, nature et potentiel, dans un secteur prisé des amateurs de randonnée et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.