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Maison ancienne - 75 m² - 3 pièces à Lorignac

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89 560 €
75 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Située à 35MN de ROYAN et SAINTES, sur les bords de l'estuaire de la Gironde
Maison mitoyenne en pierres d'environ 75m2 habitables
Comprenant au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine aménagée.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Grenier isolé au-dessus.
En face de la maison : garage d'environ 33m2 au sol. Aménagé avec une chambre à l'étage et une salle d'eau/WC en bas.
Menuiseries en double vitrage PVC. Raccordée au tout à l'égout.
Idéal pieds à terres ou investissement locatif
Aucun gros travaux à prévoir - toiture en bon état
A seulement 10mn de l'entrée de l'auroroute A10 PARIS BORDEAUX

Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 75 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison ancienne à Lorignac
89 560 €
Surface : 75 m²
Prix au m² : 1 194 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM615-TERREDESTUAIRE
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:11
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Maison ancienne - 75 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 460 € à 2 030 €
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