Corps de ferme - 379 m² - 14 pièces à Jonzac

Charme, espace et fort potentiel – Habitation principale, investissement locatif ou projet touristique
À seulement 6,5 km de Jonzac, ce corps de ferme en pierre vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Implanté sur un terrain clos de 1 220 m², il se compose de trois logements indépendants, parfaits pour un projet familial, locatif ou touristique (location saisonnière, chambres d'hôtes, curistes).

Les logements
T7 – 180 m² avec terrasse
Logement habitable immédiatement, nécessitant uniquement un rafraîchissement.
Spacieux, avec pierres apparentes, beaux volumes et chauffage au bois.
T6 – 143 m²
À rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement sur mesure.
T1 – 55 m²
À rénover, idéal pour un logement d'appoint ou du locatif.
Chaque appartement dispose de compteurs séparés et de box de rangement, pour une indépendance totale.

Extérieurs
Terrain clos de 1 220 m²
Ambiance campagne, calme et lumineux
Parfait pour un jardin, une terrasse ou un projet paysager

Localisation
Proche commerces, écoles et gare
A10 à 25 minutes
Saintes : 35 km
Cognac : 45 km
Bordeaux : 90 km
Informations complémentaires

DPE :
T1 : E / B
T6 : D / D
T7 : E / B
Risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 304674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011.

Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr