Maison traditionnelle - 86 m² - 5 pièces à Lons

Dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T5 lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal.

Implantée sur une parcelle de 413 m2 , cette maison développe une surface loi Carrez de 86,48 m2 et une surface totale au sol de près de 122m2, à laquelle s'ajoute un garage attenant de 12m2. Ses extérieurs soignés, sa piscine individuelle au sel et sa grande terrasse bois sont parfaits pour les beaux jours.

Le rez de chaussée propose un salon-séjour avec cuisine équipée, une chambre, un wc, ainsi qu'un garage.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec wc.

Les + :
- Cadre de vie paisible
- Proximité des commodités (commerces, écoles, transports)
- Maison lumineuse et sans travaux
- Piscine privée et terrasse bois
- Ensemble harmonieux de 9 maisons individuelles en copropriété horizontale
- Jardin clos
- Double vitrage

Un bien confidentiel, parfaitement entretenu, au sein d'un cadre de vie privilégié.
Une opportunité à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 282224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE COULET (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53391217600021.

Prix du bien : 333 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 126,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2206.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr