Maison de ville - 101 m² - 5 pièces à Pau

Iad France - Raphaële Tristan vous propose : Élégante maison de ville Au cOEur de Pau, cette maison de ville de 101 m², entièrement rénovée, conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un bien authentique, clé en main et idéalement situé. Au rez-de-chaussée : une pièce conviviale de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes À l’étage, 3 chambres lumineuses, dont la chambre parentale avec salle d’eau privative. Une 2ème salle d’eau apporte une vraie fluidité d’usage pour toute la famille et / ou les invités. La maison bénéficie d'une grande cave accessible depuis l’intérieur de la maison, ainsi qu'une 2ème à l'extérieur Aucun travaux à prévoir La maison dispose d'un statut isolé et indépendant de la copropriété. Les charges concernent principalement la provision de charges d'eau et d'assainissement. On aime : L’alliance du cachet ancien et du confort moderne L'hyper centre avec tous les commerces et animations Le calme et la lumière au cOEur du centre-ville Une rénovation soignée, prête à habiter Un bien rare pour les amoureux de l’authenticité et de la vie urbaine de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaële Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 940399686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.