Alimentation - 41 m² - 2 pièces à Lons-le-Saunier

Joachim EVEN vous propose ce bien :

À vendre – Fond de commerce - Glacier / Snacking à emporter

Localisation : Au cœur d'une ville préfecture dynamique en Bourgogne Franche-Comté, emplacement n°1 en zone piétonne, entouré de restaurants et bars.

Un établissement unique avec sa grande vitrine ouvrable sur la rue tel un food truck.

Activités
- Snacking à emporter de type sandwichs chauds (panini) et froids
- Glacier à emporter ou à déguster sur place
- Bubble tea et autres gourmandises sucrées.

Local
• Local de 41 m2 rénové en 2022 comprenant une zone de production chaude/cuisson toutes équipée, une zone de vente à emporter intérieure et une zone de vente à emporter donnant sur la rue.
• 4 à 8 places intérieures selon organisation et activité.
• 12 places en terrasse dans une rue piétonne, animée et fréquentée.
• 8 m de facade

Atouts complémentaires
• Petit local de stockage sec et toilettes privatifs.
• Local entièrement rénové, équipé et meublé. Prêt à être exploité.
• Belle devanture avec ouverture vitrée pour vente à emporter.

Loyers
• Bail commercial 3/6/9 : démarré le 17/05/2022
• Activité de commerce de détail alimentaire et non alimentaire
• Loyers de 456 € + 50 € de charges

Performance financière
• CA 2024 : 45 k€ HT

Prix de vente:
• 30 000 €, honoraires charge vendeur

Pourquoi ce fond est unique ?
C'est le seul établissement de ce type dans la ville. Il attire une clientèle fidèle, locale et touristique, grâce à son atmosphère unique et ses produits originaux. Idéal pour un entrepreneur en solo.

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels passionnés souhaitant s'installer dans un lieu dynamique et plein de charme !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr