Maison - 146 m² - 6 pièces à Louhans

Située à Le Fay (10 min de Louhans) Jolie maison de village entièrement rénovée avec dépendances, sur terrain attenant de 1,7 hectare. Cette maison atypique disposant d'une belle hauteur sous plafond est composée de la manière suivante au rez de chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, une grande chambre à coucher de 24 m², une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre et un toilette séparé. Sur le demi-niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une une seconde salle d'eau moderne avec toilette. Attenant à la maison : une grande cave très fonctionnelle faisant office de cellier / buanderie / remise, un second espace pour stockage divers, un immense grenier aménageable et à ne pas oublier : un espace terrasse couverte orientée plein sud et une seconde grande terrasse à l'arrière de la maison ! À l'extérieur, sur un grand terrain de 17159 m², vous trouverez une grange, aménagée actuellement en box pour chevaux et une seconde dépendance pour stockage. L'ensemble est fonctionnel et parfaitement aménagé pour vos animaux ! Chauffage central au sol avec PAC air / eau, poêle à bois dans la pièce de vie, panneaux photovoltaïques (octobre 2024), production d'eau chaude avec cumulus électrique. Fenêtres double vitrage PVC, assainissement collectif aux normes et toiture en parfait état. Pas de travaux de gros œuvre à prévoir ! Une charmante maison avec beaucoup de cachet et une consommation en énergie très faible ! Située au cœur d'un petit village ou l'on se sent bien avec quelques commerces de proximité accessibles à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626.