Maison - 104 m² - 4 pièces à Longué-Jumelles

Nouvelle exclusivité à découvrir chez Cimm Immobilier

EN BREF : Maison de plain pied composée d'une pièce de vie de 50m² avec coin cuisine, 3 chambres, 1 une salle de bain, un wc séparé, un cellier. Terrasse et garage. Proche des commodités qu'offre Longué Jumelles dans un quartier au calme sur une parcelle de moins de 700 m².

EN DETAIL : Maison récente de 2018 bénéficiant des critères de recherche actuels : grande pièce de vie lumineuse, de plain pied et fonctionnelle. L'entrée avec son placard- penderie ouvre sur la grande pièce de vie de près de 50m². Elle dispose de larges baies vitrées avec une exposition au Sud donnant sur la terrasse en bois semi-couverte et l'arrière du terrain. Le coin cuisine spacieux et ergonomique est meublé par de nombreux rangements et équipée partiellement (plaques gaz, four) pour ravir les cuisiniers amateurs. A l'arrière de la cuisine, un cellier pour y brancher le lave-linge et le sèche linge, ranger les provisions et matériel d'entretien. Dans la continuité du cellier, un garage de 15 m² qui dispose également d'une porte de service pour accéder directement au jardin. Le côté couchage est bien distinct de la pièce de vie. Il comporte 3 chambres spacieuses de 13 m² avec placard. La salle de bain dispose quant à elle d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

A l'extérieur, les espaces verts demandent à être finis d'aménager si vous êtes amateur de jardins paysagés... Le terrain est en partie clos (sur l'arrière essentiellement).

COTE TECHNIQUE : Vous apprécierez son confort de vie avec une isolation optimale et un chauffage au sol avec thermostat et production d'eau chaude peu énergivores grâce à sa pompe à chaleur. Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage chacune équipée de volet roulant électrique. VMC Hygroréglable. Raccordée à la fibre. Assainissement au tout à l'égout.

COTE LOCALISATION : dans un petit lotissement, au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement au calme, sans vis à vis ni circulation. Sur la commune de Longué Jumelles , vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, une crèche à 5 min en voiture, un hôpital et la maison médicale à 5 min en voiture. Accès Autoroute à 5 min. Saumur à 20 minutes et Angers à 35 min par autoroute.

Séduits par les nombreux atouts de cette maison ? Contactez Marie dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07 87 39 00 02.
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Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548.00 € et 742.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915241749