Maison - 103 m² - 4 pièces à Longué-Jumelles

LONGUE-JUMELLES CENTRE-VILLE - 49160 -

EXCLUSIVITÉ - Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui.

Cette maison en tuffeau de 103 m², habitable immédiatement, propose une belle pièce de vie de 27,55 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (dont une grande de plain-pied), salle de bain, WC et véranda ouvrant sur un jardin facile d'entretien de 370 m².

Garage, atelier, cave et abri de jardin complètent l'ensemble.
Accès véhicule par passage en indivision acté.
Chauffage gaz de ville. Toiture et isolation neuves (2024).
Commodités et bus Saumur à pied.

Propriété adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un premier achat.

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 euros et 2 010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 199 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429814
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