Maison - 97 m² - 4 pièces à Baugé-en-Anjou

BAUGÉ EN ANJOU - 49150 -

NOUVEAUTÉ à BAUGÉ EN ANJOU : proches tous commerces et commodités, habitation soignée 3 chambres sur sous-sol complet avec 1 480 m² de parcelle close.

Belle habitation 97 m² habitables contenant de plain-pied une entrée, un salon-séjour (30 m² avec conduit cheminée existant), une cuisine aménagée-équipée, 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de douche, wc et dégagement.

Sous-sol complet de 103 m² avec garage, chaufferie, pièce d'été, cave et grands espaces de stockage.

Production eau chaude avec ballon électrique ce qui préserve la chaudière fuel pour le chauffage uniquement avec un entretien parfaitement suivi.
Isolation combles refaite avec 40 cm d'épaisseur.

L'ensemble est situé sur une belle parcelle de 1 480 m² arborée d'un verger et dotée d'une serre pour potager.

Prix : 198 200 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 187 000 euros hors honoraires).

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429066
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr