Maison - 303 m² - 10 pièces à Longué-Jumelles

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548 000 €

303 m²

10 pièces

4 chambres

Description :

Située au coeur de Longue Jumelles, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, cette maison bourgeoise du XIX -ème siècle déploie environ 304m² habitables entourée d'un magnifique jardin. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant en valeur de beaux volumes préservant ses éléments anciens mis en valeur par une lumière généreuse et une circulation fluide entre les pièces. Dès l'entrée vaste et confortable ou règne un magnifique escalier ancien s'installe une atmosphère chaleureuse. Deux salons, un avec cheminée, l'autre avec accès direct au jardin invitent aux moments conviviaux. Une vaste salle à manger lumineuse a la cheminée ouverte et traversante sur une cuisine aménagée et équipée ouvrant vers le jardin. Ce niveau comprend également une vaste buanderie, une arrière cuisine ainsi qu'un bureau pouvant être transforme en chambre pour qui souhaiterait une vie de plain-pied. L'escalier mène au premier étage qui propose deux grandes chambres aux volumes généreux, dont une avec salle d'eau. Par un demi palier on accédé aux deux autres chambres dont une avec terrasse ,orientées vers le jardin ainsi qu'a la grande salle de bain aux proportions généreuses. Le second étage propose une salle de musique totalement insonorisée, ainsi qu'une salle de jeux. Cette propriété possède un magnifique et grand jardin avec des airs de jardin de curé , un espace extérieur agrémenté d'un charmant préau dédié aux barbecues et repas , une dépendance de 280 m2 environ ainsi que d'une cave. Au fond du jardin une seconde entrée a laquelle on accède par un petit pont surplombant le ruisseau pour les amoureux des environnements bucoliques a l'abri des regards cette maison est un véritable havre de paix. Longue jumelles se trouve a 8 km des bords de Loire, 15 minutes au Nord Ouest du centre de Saumur, 30 minutes de Angers, et 5 minutes de l'accès autoroutes. Deux collèges, piscine intercommunale, nombreux équipements sportifs et salles culturelles. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1840 euros et 2540 euros par an. Contact (EI) : Claire CHAUVET 07 87 31 08 33 Agent commercial RSAC N°951636448ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
303 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 303 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 23 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 2 : Surface de 22 m², rdc, sol en parquet massif, terrasse sur jardin 20m2
Chambre 3 : Surface de 21 m², rdc
Cuisine de 19 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche et baignoire wc
1 Salle d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, et dressign vestiaire
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 25 m², rdc, sol en carrelage
Salon 2 : Surface de 17 m², rdc, sol en carrelage
Salle à manger de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Buanderie de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Bureau de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salle de jeux

Informations complémentaires
Rdc, 25 m2
Cave à vin

Informations complémentaires
Rdc, 43 m2

L'extérieur :

Jardin de 2 500 m²
1 Dépendance de 280 m²

Informations complémentaires
Rdc, 280 m2

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Bourgeois
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : Très bon
Vue :

JARDIN
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2