Maison de ville - 205 m² - 6 pièces à Longny-au-Perche

Zefir vous propose à la vente cette vaste maison de ville d'environ 205m², idéalement située au cœur d'une petite cité de caractère, avec un accès direct à tous les commerces.

Dès l'entrée, un escalier central impressionnant dessert les trois niveaux de la maison :

Rez-de-chaussée :
- Grand bureau/atelier d'environ 22m²,
- Buanderie,
- Garage avec laverie et salle d'eau,
- Accès direct au jardin et deux caves.

Premier étage :
- Double séjour lumineux d'environ 40m²,
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
- Salle à manger donnant sur une terrasse couverte d'environ 21m², idéale pour les repas en extérieur,
- Deux chambres confortables,
- Salle d'eau avec WC.

Dernier étage :
- Trois belles chambres,
- WC avec lave-main,
- Deux greniers aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Extérieurs :
- Cour, jardin et dépendances :
- Atelier de 17m²,
- Maison d'hôtes de 96m² à rénover (parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches),
- Deux vastes bâtiments pour des activités professionnelles ou du stockage,
- Terrain de 1600m² environ.

Atouts :
- Climatisation réversible (4 splits),
- Cheminée insert,
- Chauffage central au fioul,
- Belle terrasse extérieure,
- Bon état général et nombreux espaces de rangement.

Parce que la localisation ça compte aussi:
- Épicerie "Barnabé" à environ 375 m à pied,
- Boulangerie à environ 220 m à pied,
- Tabac à environ 220 m à pied,
- Boucherie "Charcuterie Pallu" à environ 370 m à pied,
- Restaurant "Le Café du Commerce" à environ 230 m à pied.

Caractéristiques techniques :
- DPE : Vierge (consommation non exploitable),
- Taxe foncière : 3422 €,
- Mode de chauffage : chauffage central au fioul et climatisation réversible,
- Cheminée insert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

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