Maison - 225 m² - 7 pièces à Longny-au-Perche

À LONGNY-AU-PERCHE – Grande maison familiale avec nombreuses dépendances

À quelques pas des commerces et des écoles, à 15 minutes de Mortagne au Perche .
Idéal artisan, profession libérale ou grande famille.

CÔTÉ INTÉRIEUR

**Rez-de-chaussée
Spacieuse entrée avec escalier menant aux étages
Bureau ou atelier d'artiste lumineux de 21,6 m²
Deuxième bureau de 10 m²
Garage avec espace buanderie
WC indépendant
Salle d'eau

**1er étage
Grand double séjour d'environ 40 m² avec insert bois et accès direct à la terrasse
Cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle
Arrière-cuisine avec rangement
Deux chambres de 16 m² et 12 m²
Salle d'eau avec WC
Grand placard de rangement

**2e étage
3 chambres
1 WC
2 greniers aménageables

EQUIPEMENTS ET CONFORT
Fenêtres double vitrage en partie (simple vitrage au 2e étage)
Chauffage par convecteurs électriques + pompe à chaleur réversible
Insert à bois
Nombreux rangements
Assainissement tout-à-l'égout

CÔTÉ EXTÉRIEUR

L'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances, idéales pour stockage, activité professionnelle ou aménagements supplémentaires :
Grand hangar ( garages) avec un grenier de 120 m² au sol
Second bâtiment de 250m²
Petit atelier (17m2)
Dépendance sur rue de 96 m² avec quai de chargement + grenier ( pouvant être aménageable, compteur eau et électricité indépendant)
Terrasse
Terrain de pétanque( à rénover )

Cette annonce référence 314184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : 293 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr