Maison - 140 m² - 5 pièces à Loisy

Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Maison 5 pièces avec terrain clos, double garage & piscine — Loisy (71290) L’essentiel •Habitable : 140 m² (surface de référence : 175 m²) •Parcelle : 1 965 m² entièrement close •Nuit : 3 chambres, bureau, une chambre 24 m² divisible. Atouts •Véranda 37 m² • Séjour-salon 30 m² • Cuisine indépendante équipée 18 m² •Chauffage performant : PAC air / eau, insert bois, poêle à granulés • consommation d'environ 180 € / mois •Piscine semi-enterrée, terrasse, grand terrain •Double garage 54 m², bûchers • Portail électrique Agencement •RDC : véranda, cuisine, séjour-salon, dégagement, pièce annexe, salle d’eau, WC, bûcher, garage. •Étage : trois chambres, bureau, salle d’eau, WC. (Configuration actuelle : 3 chambres + bureau, modulable en 4 chambres.) Extérieurs & annexes Terrain clos, cour, terrasse, piscine, double garage, bûcher. Infos techniques •PAC air / eau, insert bois, poêle à granulés •Menuiseries double vitrage •Assainissement individuel récent conforme Localisation Environnement paisible, écoles, commerces et services à proximité (Cuisery, Tournus). Une maison complète, prête à vivre — venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.